«Лохотрон» с недвижимостью

Семья волгоградки Ольги Шевыревой стала жертвой обмана: оформив заем под залог квартиры, женщина лишилась крыши над головой.

Эта история поучительна тем, что поможет многим волгоградцам понять — каков может быть риск общения с сомнительными фирмами, организациями, особенно когда речь идет о крупной сумме денег, взятой в долг на время. Ольга Шевырева (фамилия изменена. - Прим. Автора) оказалось в сложной ситуации — женщина решила воспользоваться услугами интернет-объявления, и взяла в долг крупную сумму денег. В итоге она лишилась квартиры. Как это произошло? Волгоградка подробно рассказала в своем письме, адресованном в адрес информационно-правового портала «Человек Закон Волгоград».

«Я зарегистрирована и проживаю в трехкомнатной квартире по адресу: Волгоград, ул. Московская. Совместно со мной, проживает мой сын с женой и малолетним внуком, а также дочь с мужем и двумя малолетними внучками, всего: пятеро взрослых и трое малолетних детей. Другого жилья, кроме этой квартиры, у нас нет.

В мае 2014 года, я позвонила по номеру телефона, который был размещен в объявлении «Помощь в займе, под залог недвижимости, земли, автомобиля», газеты «Все для Вас – Волгоград», мне ответила женщина, которая представилась – Калитвенцевой Ольгой Борисовной. Я обратилась к последней с просьбой, о предоставлении мне займа денежных средств, на что она ответила, что окажет мне услугу в получении займа. Кроме того, Калитвенцева О. Б. сообщила мне, что в оказании услуги в помощи предоставления мне займа, будет участвовать – Феофелова Елена Анатольевна, предоставив мне контактный телефон последней. Примерно через две недели, Калитвенцева О. Б. сообщила мне о том, что они, вместе с Феофеловой нашли человека, который готов предоставить мне займ денежных средств, под залог квартиры, при условии ежемесячной уплаты мною 6% от суммы займа, а также оформления залога принадлежащей мне квартиры в обеспечение возврата займа. 30 мая 2014 года в здании Управления Росреестра по Волгоградской области я и мой сын – Алексей, встретилась с Калитвенцевой и Феофеловой, которые представили мне Оганесяна Артура Александровича. Оганесян предоставил мне займ денежных средств в размере одного миллиона рублей, после чего пояснил мне, что в обеспечение возврата займа, необходимо оформить договор купли-продажи квартиры, а после исполнения денежных обязательств перед ним, последний, в свою очередь, заключит со мной договор купли-продажи проданной мною квартиры, и она снова будет принадлежать мне.

Таким образом, надеясь на добропорядочность Оганесяна, а также на то, что соответствующие правовые последствия сделки купли-продажи – не наступят, я подписала составленный им договор купли-продажи принадлежащей мне квартиры.

На основании указанной сделки, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 11.06.2014 года была сделана запись регистрации, а Оганесяну было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Таким образом, Калитвенцева и Феофелова, нашли лицо, которое непосредственно предоставило мне займ – Оганесяна, присутствовали при подписании договора купли-продажи квартиры, между мной и Оганесяном, а также были свидетелями того, что условиями обеспечения займа, был залог квартиры, и только по настоянию Оганесяна в итоге, был заключена притворная сделка купли-продажи. Получив от Оганесяна деньги, по требованию Калитвенцевой и Феофеловой, по мотиву оказания услуг в получении мною денежных средств от Оганесяна, я передала последним - 200 тысяч рублей, 60 тысяч рублей, я передала Оганесяну, в счет оплаты процентов за первый месяц пользования займом.

В результате, сразу после получения денежных средств от Оганесяна, у меня осталось 740 тысяч рублей, которые, впоследствии, были перечислены мною по ранее возникшим у моей емьи денежным обязательствам перед банком.

В августе 2014 года я передала Оганесяну деньги в сумме 60 тысяч рублей в счет оплаты процентов за второй месяц пользования займом, который он предоставил мне, при этом расписок о передачи и получении денежных средств нами не составлялось. В сентябре 2014 года я и Оганесян изменили условия займа, снизив процент за пользование денежными средствами с 6% до 4% начиная с октября 2014 года.

В октябре 2014 года, я сообщила Оганесяну о том, что не имею возможности оплачивать проценты по займу и в связи с этим желаю продать квартиру, а с вырученных от продажи денег отдать долг последнему и приобрести для проживания жильё меньшей площади.

В ответ на мое предложение Оганесян заявил, что фактически, так как мною был подписан договор купли-продажи, собственником квартиры, является последний, продавать ее третьим лицам он не намерен, при этом угрожая, что если в срок до 1 ноября 2014 года я ему не верну деньги, то он предпримет меры к тому, чтобы меня вместе с семьей выселили из квартиры.

На мои возражения о том, что при возникших у меня трудностях по уплате долга, продажа квартиры является единственным для меня способом погашения долга, Оганесян сообщил, что его не интересуют мои проблемы, таким образом заведомо поставив меня в положение, при котором я не имею возможности реализовать квартиру, погасить долг перед ним и приобрести себе жильё.

Хочу пояснить следующее, что заключив устный договор займа с Оганесяном, я не давала ему права владеть и распоряжаться принадлежащей мне квартирой, стоимость которой значительно превышает мои денежные обязательства перед последним, а такое право он приобрел в результате злоупотребления моим доверием (заключив со мною не договор займа, а договор купли-продажи).

А 28 октября 2014 года, Оганесян подал в Дзержинский районный суд иск, о снятии меня, сына и дочери с регистрационного учета и выселении. Дело находится на рассмотрении у судьи Александриной, заседание назначено на 01 декабря 2014 года.

Я не знаю что мне делать! Обращалась в Прокуратуру Волгоградской области, мое заявление отправили в полицию. Ходила на прием к начальнику ГУ МВД по Волгоградской области, в полиции проводят проверку, но говорят что будет отказной материал по моему заявлению. Я подала встречный иск в Дзержинский районный суд Волгограда, о признании сделки купли продажи недействительной, однако судья Александрина С. В. отказала мне в принятии моего иска, указав что мои между требованиями Оганесяна А. А. и моими требованиями – нет связи. Прошу разобраться в этой очень серьезной проблеме и помочь мне и моей многочисленной семье не оказаться на улице!».

Редакция информационно-правового портала «Человек Закон Волгоград» передает имеющиеся документы по этому делу в правоохранительные органы с просьбой принять заявление волгоградки для рассмотрения по существу. Журналисты располагают документами, подтверждающими произошедшую ситуацию. «Человек Закон Волгоград» будет следить за тем, как развиваются события по данному делу.

В блогах

27 марта 2017
​Ежегодно в рамках Специальной Олимпиады судебные приставы соревнуются между собой размерами показателей. Так на днях на...
12 марта 2017
​Криминальный мир переживает интригу — кто заменит обвиняемого в вымогательстве Шакро Молодого, он же Захарий Калашов, к...
24 февраля 2017
Шах и мат — бывшему заместителю председателя Центрального районного суда Волгограда Александру Глухову не удалось вызват...
31 января 2017
​Завтра в судейских рядах Волгоградской области особенный день — с рабочим местом, а равно как с должности заместителя п...
29 января 2017
​Директору ООО «Земля Профи» господину Липецкому дали слово. Теперь он объясняет местным журналистам, почему Арбитражный...

Подписаться

Подписавшись на рассылку, вы сможете получать новости на email.

Поступления

июнь 18, 2017 99

Передел по-городищенски, или почему собственников лишили земли

Семья Елены Петровой (ФИО изменены, -прим. автора) из Городищенского района Волгоградской…
мая 23, 2017 326

«Племянник» Путина хочет уйти из волгоградского ОНФ в отставку

Вертикаль власти не сработала в очередной раз. Общественная организация, главная цель…
мая 19, 2017 292

В Волгограде суд поддержал чиновников, отменивших маршрутки

Транспортные изменения продолжают сотрясать Волгоград. Жители областного центра ежедневно…
мая 17, 2017 334

За аферу со зданием школы экс-депутата Галду посадили на 5 лет

Бывший депутат Волгоградской городской думы Александр Галда признан виновным в…
мая 17, 2017 601

В Волгограде виновным во взрыве дома назвали коммерсанта и водовод

В Волгограде выясняются обстоятельства произошедшего накануне взрыва в жилой…